Загрузка...Что такое ОДПУ в квитанции за коммунальные услуги
Что такое ОДПУ в квитанции за коммунальные услуги
Аббревиатура ОДПУ возникла в нашем законодательстве 9 лет назад. Но до сих пор не все жители многоквартирных домов в нашей стране знают об этом понятии. Установка ОДПУ по всей стране стала обязательным требованием, невыполнение которого может привести к переплатам жильцов за коммунальные услуги.
Выясним, что продразумевается под этим понятием, каковы его особенности, как это влияет на счета оплаты и возможно ли не устанавливать устройство.
Характеристики и виды ОДПУ
В основном ОДПУ устанавливаются в подвалах домов. К таким устройствам относятся общие приборы учета горячей и холодной воды, а также тепловой энергии и электричества.
Компании, занимающиеся пуско-наладочными работами, предлагают разнообразные варианты по установке ОДПУ. Расшифровка их предложений включает не только комплексные работы по налаживанию функционирования приборов учета, но и вспомогательных материалов.
Например, кроме счетчика тепловой энергии, который называется ультразвуковым расходомером, затрат воды, устраивается узел, учитывающий автоматическое регулирование отопительной системы. Наряду с прибором учета электроэнергии устанавливается устройство, контролирующее потребление.
В конечном итоге предлагается три основных варианта, заключающихся в установке ОДПУ без дополнительных элементов регулирования и передачи данных, или же с включением в систему вспомогательного оборудования.
2. Сосед говорит, что отопление специально дают в последние дни месяца, чтобы плату взять как за полный месяц.
Как видно из ответа на вопрос № 1, это утверждение не имеет ничего общего с реальными расчетами. Здесь можно сравнить с водой в квартире, не оборудованной прибором учета. Неважно, сколько вы пользуетесь жидкостью: льете ее без остановки или считаете каждую каплю, оплата будет одной и той же каждый месяц.
То же самое и с отоплением в МКД без общедомовых приборов учета. Не имеет значения, в какой день, час или даже месяц нагрелись батареи. Сумма в платежках будет одна и та же на протяжении семи месяцев. Таким образом, если в доме не установлено учетное оборудование, ранний срок подачи отопления не повлияет на размер платы за тепло.
К слову, если по каким-либо причинам на определенный срок приостанавливается подача ресурса, то обслуживающая организация должна сделать перерасчет и уменьшить общую сумму на время, когда услуга, по сути, была не оказана.
Общедомовой счетчик тепла: как снять показания?
Приборы учета тепла могут измерять это самое тепло в разных единицах (к примеру, мегаваттах, гигакалориях либо килоджоулях). Чаще всего измеряют тепло в гигакалориях, поскольку именно в этих единицах измерения рассчитывают и выставляют цену за отопление организации-поставщики тепла.
Удачным решением будет завести отдельный журнал, куда будут регулярно заноситься показания прибора учета тепла (пример см. ниже). Оптимально записывать сведения в последний день каждого месяца, когда уже точно известно, сколько израсходовано тепла за месяц. Ведение такого журнала поможет контролировать и проверять на достоверность данные управляющей компании, на основе которых потребителям выставляются платежи за тепло.
В настоящий момент, согласно новых правил учета тепла коммерческого, ведение журнала учета отменили. Это связано с тем, что современные приборы учета могут считывать информацию из счетчика напрямую, либо через компьютер или флэш-накопитель.
Среди теплосчетчиков нового типа существуют довольно компактные модели, выполненные из стали специальной марки. Функционирование подобных приборов обеспечивают аккумуляторы, срок службы которых составляет 10 лет. В верхней части счетчика находится экран, на который выводятся данные касательно потребления энергии, а также основных параметров конкретной системы теплоснабжения, таких как: значения расходов (текущее и мгновенное), сведения о температурах, информация о состоянии теплосчетчика (с учетом кодов ошибок), а также сведения архива за несколько предыдущих месяцев.
Важно иметь в виду, что если в многоквартирном доме установлен прибор учета старый, то при следующей поверке его в обязательном порядке нужно будет заменить на новый, а пока следует продолжать вести журнал учета показаний. Для правильного его заполнения нужно ознакомиться с руководством по эксплуатации счетчика (раздел обслуживание), которое обязательно прилагается к каждому прибору учета тепловой энергии.
Показания теплосчетчика: считывание и передача
Конкретные показания выводятся на индикатор путем нажатия кнопки/кнопок на лицевой панели прибора. Для грамотной подачи информации потребуется снять следующие сведения:
- Тепловая энергия Q (Гкал, GСal, GJ, MWh);
- Масса теплоносителя в трубопроводе подающем М1 (т);
- Масса теплоносителя в трубопроводе обратном М2 (т);
- Температура в трубопроводе подающем Т1 (°С);
- Температура в трубопроводе обратном Т2 (°С);
- Таймер (h).
Пример заполнения журнала показаний прибора учета тепловой энергии
| Дата | Кол-во теплоты, Q, Гкал | Темпера- тура теплоно-сителя на подающем трубо-проводе Т1, °С | Темпера- тура теплоно-сителя на обратном трубо-проводе Т2,°С | Масса тепло-носителя по подающему трубо-проводу М1, т | Масса тепло-носителя по обратному трубо-проводу М2, т | Таймер, h |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 01.02.17 | 7423.41 | 85,5 | 44,4 | 2521 | 2435 | 1785 |
| 02.02.17 | 7445.87 | 84,1 | 43,2 | 2631 | 2545 | 1809 |
| 03.02.17 | 7456.85 | 80,6 | 42,3 | 2738 | 2659 | 1833 |
| … | … | … | … | … | … | … |
Как правило, счетчики могут выдавать на дисплей также сведения об объеме теплоносителя (V, м.куб.) , как в подающем, так и обратном трубопроводах, однако в ходе заполнения журнала следует указывать тот параметр (массу либо объем теплоносителя), который определен актом приемки в эксплуатацию конкретного прибора учета. Показания теплосчетчика снимаются каждый день (исключения – выходные и праздничные дни), в определенное время, и с занесением в соответствующие графы журнала учета расхода тепла. На основании этих сведений составляется протокол/ведомость для последующей передачи в установленный срок в теплопоставляющую компанию. Делать это следует до конкретной даты, которую каждый поставщик тепла устанавливает для потребителей самостоятельно.
Советы по эксплуатации теплового счетчика
Довольно часто бывают случаи, когда лица, уполномоченные потребителями на контроль и снятие показаний с счетчика для отопления, совершают ошибки. Для того, чтобы обеспечить бесперебойное функционирование прибора учета тепла и правильно снимать показания с него, следует соблюдать такие правила:
- Нельзя поручать снятие показаний с теплосчетчика неподготовленным лицам;
- Съем данных нужно проводить своевременно, а затем в установленные сроки передавать показания прибора учета тепла;
- Если в работе теплового счетчика замечены какие-либо сбои, то об этом незамедлительно следует сообщить в соответствующие органы (теплоснабжающую и обслуживающую организации).
Читайте также последние новости ЖКХ России, г. Волгограда и Волгоградской области
Правила предоставления коммунальных услуг будут кардинально изменены до конца нынешнего года. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин на расширенном заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Россияне подали 470 тысяч заявок на бесплатное подключение домовладений к газу в рамках программы догазификации. Об этом сообщил министр энергетики России Николай Шульгинов.
Госжилнадзором, по результатам рассмотрения поступившего материала внеплановой документарной проверки в отношении ООО "Перспектива ЖКХ", установлено нарушение управляющей организацией требований законодательства по начислению платы за коммунальный ресурс холодной воды, потребляемый при использовании.
Компании "зеленой" энергетики должны заботиться не столько о быстром росте капитализации за счет увеличения цен для потребителей, сколько об обеспечении последовательного энергетического перехода, не создающего шоков для экономики и потребителей, которых с начала пандемии и так было достаточно.
Минстрой поддерживает разделение водопроводной воды на питьевую и техническую. Об этом сказал директор департамента развития ЖКХ Минстроя Михаил Гилев на пленарном заседании Всероссийского водного конгресса.
Три заявки на модернизацию коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) уже одобрены регионам. Об этом рассказал первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин на пленарном заседании Всероссийского водного конгресса.
Москвичи путаются в новых правилах замены электросчетчиков — уже больше года их должны менять поставщики электроэнергии, однако не всегда понятно, куда по этому поводу обращаться, сколько ждать замены и как платить, пока стоит неисправный прибор. А еще — как выбрать, какой лучше счетчик поставить? Например.
За время действия программ расселения аварийного жилья с 2008 года в новые дома переехали 1,3 млн человек. Об этом рассказал первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин на пресс-конференции в "Интерфаксе".
Ситуации, когда госжилнадзор будет проводить внеплановые проверки коммунальных организаций, определил Минстрой.
Мошенники стали ходить по квартирам под видом сотрудников управляющих компаний и аварийных служб и предлагать гражданам установить поддельные газоанализаторы. Об этом РИА Недвижимость рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Балдин.
Расходованный ресурс измеряют 2 способами:
- при помощи общедомового счётчика – этот счётчик ведёт учёт ресурса, который был расходован всем домом в целом, после чего эти данные делят на количество квартир в доме – это и будут показания по которым формируется счёт в отдельной квартире;
- при помощи ИПУ – этот индивидуальный прибор учёта устанавливается в конкретной квартире и ведёт учёт только в одной квартире.
Сразу становится понятно, что использование ИПУ намного выгоднее, чем оплата по общедомовому счётчику. Связано это с тем, что с ИПУ вы платите только за расходованный именно вами и вашей семьёй ресурс. А при использовании общедомового счётчика вы платите свою часть от всего расходованного домом ресурса. Если вы живёте один и практически отсутствуете в квартире или вообще в ней не проживаете, прийдётся платить внушительную сумму.
Другими словами, благодаря использованию ИПУ потребитель может значительно сэкономить.
Неправильное начисление: как быть?
Если граждане считают начисление оплаты неправомерным, то они могут обратиться за обжалованием согласно ст. 157 ЖК РФ.
Сотрудники ЖКХ и иных организаций обязаны делать правильный расчет платежей и оказывать качественные услуги.
Первый шаг – написать заявление в обслуживающую организацию, предварительно изучив тарифы в регионе и проанализировав показания по счетчику (или нормативы).
Ответ должен прийти в течение 10-30 дней.
Последней инстанцией по удовлетворению нужд граждан является прокуратура. Туда обращаются граждане, если получили отказ в рассмотрении жалоб в предыдущих учреждениях. Жалобы могут быть направлены не только лично, но и электронным обращением.
