Нужно ли платить ОДН за электроэнергию, основы расчета

Нужно ли платить ОДН за электроэнергию, основы расчета

Все жильцы многоквартирных домов знают, что они каждый месяц должны оплачивать коммунальные платежи. Если этого не делать, то долг будет расти, а затем придется разбираться с этим в суде и, в конце концов, все равно платить, если только гражданин не станет банкротом.

С недавних пор в квитанциях появился такой отдельный пункт, как общие домовые нужды. В чем они состоят и нужно ли платить ОДН за электроэнергию. Поговорим об этом подробно.

Кто оплачивает расходы на общедомовые нужды

ОДН — это ресурсы, направленные на общедомовые нужды, необходимые для нормального существования всего многоквартирного дома.

Еще в декабре 2016 года Правительство Российской Федерации приняло Постановление за № 1498. Было принято решение, что все расходы на содержание общего имущества должны нести:

• собственник жилого помещения — соразмерно своей доле в многоквартирном доме;
• наниматель по договору социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде — пропорционально занимаемой доле;
• арендатор жилого помещения по договору частного найма вносит оплату арендодателю.

Осуществление поверки

Общедомовой прибор учета тепловой энергии, электричества или воды требует такого же обслуживания, как и индивидуальный счетчик. Ведь в ходе эксплуатации оборудование изнашивается, в итоге выше вероятность, что его показания станут некорректными. Поэтому поверка общедомовых приборов учета — обязательная процедура, которая проводится по тому же принципу, что и ИПУ.

Счетчик электроэнергии, воды и тепловой энергии будет поверяться по-разному. Для приборов водоснабжения характерен следующий порядок действий:

• исследование на предмет соответствия комплектности;
• оценка внешнего состояния;
• читабельность маркировки;
• осуществление испытания.

При этом корпус счетчика не должен быть поврежден. Важно, чтобы лакокрасочное покрытие было целым, без трещин и сколов. Если все маркировки и отметки хорошо читаются, прибор прошел гидравлическое испытание, поверенный счетчик продолжает свою работу.

Когда проверяют электросчетчик, в паспорте обязательно проставляют дату процедуры. Также внимательно осматривают его, чтобы прибор был полностью укомплектованным и соответствии с документом на ОДПУ. Во избежание аварийных ситуаций осматривается также и электроизоляция.

Традиционно поверку проводят по плану. Однако возможно и внеплановое мероприятие в случае, если:

• будет обнаружена поврежденная пломба;
• окажется, что документы на ОДПУ утрачены;
• появится информация о повреждении счетчика (проверенная или предположительная).

Исследование прибора периодически проводится в лаборатории. Это необходимо для выявления отклонений в работе, которые невозможно обнаружить на месте. В таком случае предстоит пройти сложную процедуру. Представитель поставщика коммунальной услуги снимает показания и проверяет пломбы, а затем везет счетчик в лабораторию, где осуществляется поверка.

Если исследование покажет, что прибор исправен, его возвратят. Однако и эта процедура проходит в присутствии представителя коммунального предприятия, который должен поставить пломбу и заполнить соответствующий акт.