Teres-1t.ru

Инженерные решения
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли отказаться от установки газового счетчика: что предусматривает закон

Можно ли отказаться от установки газового счетчика: что предусматривает закон?

Вам когда-нибудь приходилось отказываться от установки газового счетчика? Шаг довольно отчаянный, ведь согласно закону, каждый владелец должен в обязательном порядке установить прибор учета газа внутри своего жилья. Эта обязанность накладывается на каждого гражданина РФ, имеющего недвижимую собственность, поэтому игнорирование необходимости установить такой прибор будет иметь для него неприятные последствия в виде штрафа.

Вместе с этим, пользователь нового оборудования, получает счет на оплату счетчика, и, соответственно, его установку. Согласитесь, платная услуга должна подразумевать возможность выбора, вот почему так важно узнать, как отказаться от установки газового счетчика в собственном жилье и можно ли это сделать на законных основаниях.

Многие жители частных и многоквартирных домов возмущены новыми правилами принудительной установки такого прибора, поэтому вопрос о возможности отказа от услуги с каждым днем становится все более острым. Мы поможем разобраться в особенностях закона, и понять, возможно ли отказаться от услуги без последствий.

Если речь идет о продаже комнаты в коммунальной квартире, то продавец обязан известить о своем намерении остальных собственников жилья. Ведь в соответствии с Жилищным кодексом РФ остальные владельцы комнат имеют первоочередное право на выкуп.

Уведомление должно быть оформлено в письменной форме с указанием стоимости на жилье и других условий, на которых будет осуществляться сделка. В течение 30 дней соседи должны сообщить о принятом решении и, если оно будет отрицательным, собственник имеет право продать имущество третьему лицу по стоимости не менее, чем заявлено в уведомлении. Но стоит помнить, что в случае отсутствия письменного уведомления, сделка может быть признанна недействительной.

Читайте так же:
С какого времени нужно устанавливать счетчики

Регистрация третьего лица

Какие документы придется собрать для СЭС?

Если вы приобретаете автономную канализацию у фирм-производителей, документов понадобится не так много. Основные из них это:

· Техпаспорт на очистное сооружение

  1. Схема устройства септика (ее дадут в организации, где вы покупаете септик)
  2. Проект Вашего жилого сооружения
  3. Документы о собственности на участок
  4. Топологическая съемка Вашего участка
  5. Договор с ассенизаторскими службами о вывозе бытовых отходов

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Читайте так же:
Программа счетчик контрольной суммы

Прописка в жилье с долевой собственностью

Долевая собственность

Распространена ситуация, когда дом поделен на части. Здесь возникает проблема, нужно ли согласие всех собственников, чтобы прописать человека на свою долю в квартире.

Ответ на этот вопрос зависит от планировки жилья. Так, если в доме каждый человек имеет свое документально обозначенное помещение (например, конкретную комнату) и там есть отдельный вход, то можно прописывать к себе людей без дополнительных разрешений.

Если же дом разделяется на доли абстрактно, без очерчивания границ каждого, и отдельного входа нет, то прописка происходит по стандартному алгоритму. В таком случае вопрос, может ли собственник прописаться на свою долю без согласия других собственников, решается отрицательно, поскольку владельцем жилья считается весь «коллектив», а не отдельные его участники.

Исключением опять же является прописка несовершеннолетних, которая происходит без каких-бы то ни было разрешений. Дети в любом жилье, где зарегистрирован их законный представитель (родитель, опекун или попечитель), имеют право безоговорочно становится на регистрационный учет.

А вот решение вопроса, может ли жена прописаться к мужу без согласия собственника иных долей, решается по описанным выше правилам.

Как правильно выбрать прибор учета расхода голубого топлива

Если вы уже решили установить оборудование на учет газа, важно знать, как правильно его выбрать.

счетчик

  1. Покупать устройство необходимо в фирмах, которые имеют специальное разрешение. Следовательно, оно должен иметь сертификат качества. Если такие документы продавец вам сразу не предоставит, вы имеете право их потребовать.
  2. Данные устройства бывают роторные и мембранные. Первые стоят немного дешевле, но предпочтение необходимо отдать вторым. Мембранные устройства не пропускают газ и поэтому надежные и безопасные. Они способны вести более точный учет.
  3. Определяясь с прибором, следует опираться на то, какие приборы с газом у вас уже есть в наличии. Если у вас только плита – то нужен один тип агрегата, а если колонка и плита, то другой.
  4. Также необходимо обратить внимание на то, как направлен поток газа: слева направо или наоборот. Это обусловлено расположением трубы в доме.
  5. Рекомендуется перед покупкой прибора проконсультироваться со специалистами, компетентными в этом вопросе.
Читайте так же:
Обнулить счетчик то пежо 206

приборы учета

Заключение

В подавляющем большинстве случаев собственнику земельного участка, который задумался о возведении объекта, нет нужды беспокоиться о необходимости согласовывать вопрос с соседями.

Строителю нужно учитывать в первую очередь требования Градостроительного кодекса. Только в строго определенных законом случаях собственнику нужно согласие соседа – документ обязателен лишь при желании отойти от утвержденных нормативов строительства.

При оформлении разрешения важно учитывать общие правила составления официальных документов. Рекомендуется обратиться к юристу для заверения согласованных позиций. Это позволит снизить риски обращения соседа в суд с претензией на нелегальное строительство.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector