Загрузка...Расчет общедомовых нужд по электричеству
Каждый день в многоэтажки поступает много электричества от энергетических организаций. Часть её расходуют жильцы, что является индивидуальным энергопотреблением.
Остальная часть электричества расходуется на обслуживание общедомовых территорий, которые не подключены к электросчетчикам, поэтому расход электричества учитывает общедомовой счетчик.
Данный вид энергопотребления является общедомовым и делится на все квартиры.
Жильцы, смотря в квитанциях на оплату ОДН за электроэнергию полагают, что это стоимость света в подъездах. На самом деле спектр использования электричества на общедомовые нужды довольно большой.
В многоэтажках электричество необходимо для таких услуг или конструкций:
- лифт;
- домофон;
- видеонаблюдение;
- освещение подвалов, чердаков, подъездов и т. д.;
- холодное и горячее водоснабжение;
- уход за клумбами и газонами;
- уборка подъездов;
- чистка канализации и других хозяйственных работ;
- чистка снега и льда зимой;
- опрессовка отопительных систем, ремонт батарей;
- противопожарные и другие сигнализационные системы;
- внутридомовые потери.
Причем общедомовыми территориями являются внутренние площади здания и прилегающая к нему территория, где часто есть автостоянки, калитки с электрическими замками, охранные строения и другие объекты.
Нормы электропотребления на общедомовые нужды устанавливают региональные органы власти, к примеру, региональный департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики. Раньше нормы рассчитывали органы местного самоуправления.
Откуда проблема
Дом построили в 1958 году с магазином на первом этаже. Всё было спокойно, пока в феврале 2015 года жильцы не увидели в платёжках строчку ОДН за свет с огромными суммами.
«Смотрите, 2014 год я закончила без долгов, а в феврале 2015-го вдруг 358 рублей долга за ОДН», – показывает платёжку Нила Нелина.
Вместе с Марией Николаевной они вываливают на стол горы писем в разные инстанции.
Жильцы не понимают, откуда берутся платежи за ОДН за свет в доме, где нет ни лифта, ни домофона. Они подозревают, что магазин потребляет больше, чем оплачивает.
«Мы требуем перенести электрический ввод из магазина с подключением к другой точке присоединения, – говорит она, – поскольку один электрический ввод создаёт конфликтные ситуации между жильцами дома и владельцами магазина».
Бумажная война идёт четыре года. В 2016 году УК «Аспект», обслуживающая дом, ответила, что она не при делах, расчёты за ОДН делает Белгородская сбытовая компания, с которой УК заключила агентский договор. Считается всё просто и ясно, согласно постановлению правительства № 354 от 2011 года: из показаний общедомового счётчика вычитаются показания счётчиков в квартирах и нежилых помещениях. Остаток раскидывают на всех собственников квартир и помещений, в зависимости от занимаемой площади.
«Когда в торговом помещении были промтовары, то хватало ввода ВРУ-0,2 кВ, а когда там открылся продуктовый магазин, ему понадобились дополнительные мощности для подключения холодильников. Белгородэнерго увеличило мощность в два раза, поставив ВРУ- 0,4 кВ. Так решила УК «Аспект», а мы, собственники квартир, такого решения не принимали!» – говорит Мария Николаевна.
УК на это отвечает, что решение об увеличении мощности было принято ещё в 2002 году, но это в принципе неважно, потому что у магазина стоит свой счётчик. Его показания тоже вычитают из общего объёма потребления, и магазин также вносит свою часть за коммунальные услуги, которые идут на содержание общедомового имущества.
Мария Николаевна Сывочка / Фото: Вадим Заблоцкий
Расчёт платы за воду с коэффициентом
Нет никакой необходимости производить самостоятельный расчёт повышающего коэффициента. Его размер является фиксированными утверждается нормативным актом. Применение этого показателя является обязательным на всей территории РФ.
Размер (формулу) платы за водоснабжение при отсутствии счётчика можно узнать из Приложения 2 пункта 4(а):
Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,
- ni – число человек, проживающих в жилом помещении;
- Nj – показатель норматива. Он определяется отдельными актами на территории каждого субъекта РФ;
- Kпов – повышающий коэффициент. На декабрь 2019 года он составляет 1,5.
- Tкр – тариф за потреблённый ресурс. Каждый регион РФ определяет самостоятельно стоимость коммунальных ресурсов и утверждает тарифы на них.
В качестве примера проведём расчёт платы за потреблённую воду в Воронеже с применением установленных тарифов ЖКХ из расчёта на двух прописанных человек и норматива потребления холодной воды.
2 чел.*5,1куб./м*25,33 руб. * 1,5 = 387,55 руб.
В среднем семья, состоящая из двух человек, тратит 4 куба холодной воды. Если стоят счетчики, плата за месяц будет следующая: 4 куб./м * 25,33 руб. = 101,32 руб.
Из представленного расчёта видно, что плата за ресурс за этот же период без водомера, в несколько раз превышает сумму расчётов по счётчику.
Начисление одн без счетчика
Карта сайта • Обратная связь • Личный кабинет 
Версия для слабовидящих
- Порядок личного приема граждан
- Интернет-приемная
- Законодательство
- Цены и тарифы для населения
- Онлайн-проверка соотвествия роста размера платы за коммунальные услуги
- Обзор обращений граждан
- Вопросы и ответы на обращения
- Актуальная информация для граждан
- Мониторинг платы граждан за коммунальные услуги
- Социальная норма
- Нормативы потребления коммунальных услуг
- Информация о состоянии защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
Калькулятор коммунальных платежей
Тарифы на коммунальные ресурсы для населения
Реестр нормативных актов Службы
Противодействие коррупции
Проект рагламента об обмене информацией по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии
Время приема документов от регулируемых организаций и органов местного самоуправления
Юридическая помощь
Порядок личного приема граждан
Личный кабинет
Госуслуги
предоставление услуг в электронном виде
- Нет — 21 (56.8%)
Нормативы
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.
Норматив потребления коммунальных услуг — это утвержденный месячный (среднемесячный) объемный показатель (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.
Устанавливаемые в соответствии с Правилами нормативы потребления коммунальных услуг применяются при отсутствии приборов учета и предназначены для определения размера платы за коммунальные услуги.
Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются уполномоченными органами.
При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома:
а) в отношении холодного и горячего водоснабжения — этажность, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая);
б) в отношении электроснабжения — количество комнат в квартире, высота и расположение жилых помещений;
в) в отношении газоснабжения (при расходе газа на нужды отопления) — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;
г) в отношении газоснабжения (при расходе газа на подогрев воды) — износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;
д) в отношении отопления — материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования;
е) в отношении водоотведения — износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая).
В качестве параметров, характеризующих степень благоустройства, применяются показатели, установленные техническими и иными требованиями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.
а) в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения — куб. метр на 1 человека;
б) в отношении электроснабжения — кВт*ч на человека;
в) в отношении отопления — Гкал на 1 м 2 общей площади жилых помещений;
г) в отношении газоснабжения:
- для приготовления пищи и (или) подогрева воды — куб. метр на 1 человека;
- для отопления — куб. метр на 1 кв. метр общей площади жилых помещений.
Нормативы потребления устанавливаются по каждому виду и составу предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома.
Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, а также степень благоустройства. При различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.
Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг, предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Изменение нормативов потребления коммунальных услуг осуществляется в порядке, определенном для их установления.
Основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме изменяется более чем на 5 процентов.
Срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее 3 лет, и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных Правилами.
