Нет счетчика – нет газа: как установить и сколько стоит

Нет счетчика – нет газа: как установить и сколько стоит

Нет счетчика — нет газа. Такой вывод можно сделать из нового закона «О коммерческом учете природного газа», который вступает в силу с начала 2021 года. Согласно документу, абоненты, не имеющие газовых счетчиков, могут быть отключены от подачи голубого топлива. То же касается тех, чьи приборы учета не работают.

Газ не отключат:

• имеющим квартирный счетчик газа

• жильцам дома, на котором стоит общий счетчик газа

• потребителям, которые остались без счетчика из-за облгаза

Уведомление

Управляющие компании могут воздействовать на должников разными способами: высылают уведомления, приостанавливают обслуживание, взыскивают долги через суд.

Если обслуживающая организация решила отключить газоснабжение, то обязана сообщить неплательщику. Используется:

• письмо с уведомлением;
• квитанции об оплате коммунальных услуг. В платежном документе делается запись с указанием суммы;
• СМС-сообщения, электронные письма, информационные послания через личный кабинет на портале ЖКХ.

Сроки

Периоды уведомлений разные в зависимости от ситуации:

1. За 20 дней до предполагаемого мероприятия в таких случаях:

• человек не исполняет условия договора;
• не пускает в квартиру проверяющих;
• пользуется неисправным, не прошедшим проверку оборудованием;
• не оплачивает квитанции 2 месяца подряд;
• не заключил договор обслуживания (ПП № 549, п. 46). Нарушение связано только с использованием природного топлива.

1. Нарушителю дается 20 дней на погашение задолженности, после чего вводятся ограничения. Если человек не принял мер к разрешению конфликта, через 10 дней после ограничения газ отключается полностью (постановление правительства № 354, пп. а п. 119). Правила относятся ко всем видам коммунальных услуг, которые отключаются за долги.
2. Когда хозяин квартиры нарушает требования безопасности, не впускает проверяющих, не заключает договор на обслуживание оборудования, пользуется не прошедшими проверку устройствами, коммунальщики обязаны направить два уведомления. Одно – за 40 дней до планируемого отключения. Если не последовало никаких действий, отправляется второе за 20 дней до намеченных мероприятий (постановление правительства № 410, п. 80, 86). В этом случае не имеет значения, существует ли долг. Достаточно нарушения названных требований безопасности.
3. Существует еще один срок – за 3 дня до прекращения подачи топлива. Его предусматривает постановление правительства № 1245 в п.13.

На практике должнику делаются 2 предупреждения: за 20 дней до отключения газоснабжения и за 3 дня до него.

Правомерно ли отключение за долги без предупреждения

Правительство однозначно отвечает на этот вопрос: уведомление обязательно. Если не было предупреждения, отключаться газ не должен.

Важно: перед отключением, газовщики обязаны направить неплательщику уведомление.

Нормативы

Жильцы квартир, в которых не установлены приборы учета, оплачивают использованный газ по нормативам:

• 12 м 3 на человека для тех домовладений, где установлена только плита; в пересчете на деньги это составляет чуть меньше 60 руб./ чел. в месяц;
• 24,5 м 3 для владельцев газового котла или колонки, что в деньгах составляет около 120 рублей с одного человека.

Правила безопасности

Как перенести газовые трубы в соответствии с нормами безопасного использования систем газоснабжения? При прокладке внешних газопроводов требуется руководствоваться нормами СНИП 42-101-2003, которым накладываются следующие ограничения:

• расстояние от дома до газопроводной магистрали варьируется в зависимости от категории системы:
• газопроводы высокого давления, относящиеся к категории I и I-а, должны располагаться на расстоянии минимум 7 м от зданий;
• среднего давления (II категория) – 4 м;
• низкого давления (III категория) – 2 м;

Категории газопроводных систем в зависимости от внутреннего давления

• не допускается прокладка наружных труб газоснабжения на расстоянии:
• менее 500 мм от окон и дверей;
• менее 200 мм от крыши строения;
• в отношении иных коммуникационных систем газопровод располагается согласно таблице ниже.

Правила расположения газопроводов относительно иных коммуникаций

Также необходимо учитывать, что любой газопровод, в том числе и бытового назначения, имеет охранную зону, в которой запрещается:

• строить здания, хозяйственные помещения и иные сооружения;
• устанавливать заборы и иные ограждения;
• обустраивать выгребные ямы;
• перекапывать землю на глубину свыше 300 мм;
• хранить токсичные и легковоспламеняемые вещества;
• зажигать огонь.

Предупреждающий знак о прохождении газопровода и размере охранной зоны

Размеры охранной зоны также варьируются в зависимости от категории газопровода. В настоящее время действуют следующие нормы:

• 2 м для систем категории III;
• 4 м для трубопроводов, относящихся ко II категории;
• 7 м для газопроводов высокого давления категорий I и I-а.

Охранная зона может быть увеличена, если:

• газопровод изготовлен из полиэтиленовых труб (максимум на 3 м с каждой стороны);
• прокладка магистрали осуществляется в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
• система расположена по территории земель лесного фонда (до 3 м);
• газовая система проходит по дну водоема (до 100 м).

Необходимо подготовить документы для подачи заявления на получение Технических Условий, в том числе:

• Свидетельство о собственности на участок. Для получения Технических условий достаточно свидетельства о собственности на участок, но на завершающем этапе подключения газа к Вашему дому в абонентском отделе ООО «Газпром межрегионгаз СПб» потребуется свидетельство о собственности на дом (можно регистрировать и не достроенные дома), при заключении договора на поставку газа и получении лицевого счета.
• Заявление по форме газораспределительной организации — ОАО «Газпром газораспределение Ленинградская область»»), бланк можно найти здесь: http://seo.gazprom-lenobl.ru/?page_id=65.
• Копия Вашего паспорта (разворот и регистрация).
• Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта, заверенный местной администрацией (на ситуационном плане должно быть указано название населенного пункта, ближайшие к вашему участку улицы и номера участков).
• Согласие владельца распределительного газопровода (если газопровод не находится на балансе «Газпром ГР ЛО») на подключение Вашего дома. Если Вы не знаете, кому принадлежит ближайший распределительный газопровод и где он находится – на этот вопрос ответят в местном филиале «Газпром ГР ЛО». За согласие в том случае, если распределительный газопровод в чьей-то собственности обычно приходится заплатить по договоренности с собственником газопровода.
• Расчет планируемого максимального расхода газа. Требуется при максимальном расходе 5 м3/час и более. При установке газового котла до 35 кВт (площадь отапливаемых помещений до 350 м2) и газовой плиты расход будет меньше, при использовании более мощных котлов или при получении ТУ юридическим лицом расчет необходим. Расчет делается по утвержденной форме и выполняется организацией, имеющей допуск СРО к проектным работам.
• Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя).

Шаг 2. Получение Технических Условий на газоснабжение дома

Получить их можно только в газораспределительной организации (ГРО), которая отвечает за эксплуатацию газовых сетей района (для Ленинградской области – местный филиал «Газпром ГР ЛО»). В ГРО Вы относите собранные ранее документы.

Подготовка и выдача занимает определенное время (14-30 календарных дней).
ТУ можно получить лично владельцу, но лучше доверить получение выбранной Вами проектной организации, эта процедура отработана у тех, кто уже работал в этом районе, и срок может сократиться.

ТУ на присоединение к сетям газоснабжения выдаются ГРО либо отдельно, либо как приложение к договору с ГРО на присоединение к сетям газоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ №1314 от 30 декабря 2013 года.

Договор на присоединения к сетям газоснабжения с ГРО подразумевает строительство участка газопровода от распределительного газопровода по улице, до границы участка заявителя силами ГРО за фиксированную льготную плату (расстояние от сети газораспределение давлением не более 0,3 МПа должно быть не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопровода-ввода без устройства пункта редуцирования газа) в размере 55990 руб. на период 2018г, с применением стандартизированных тарифных ставок (в случае присоединения к газопроводу высокого давления и расстоянием от сети газораспределения не более 300 м) и по индивидуальному проекту (при прочих условиях).

ТУ выдаются как приложение к Договору на присоединение в случае если участок заявителя расположен на землях ИЖС

ТУ на присоединения без Договора на присоединение выдаются в случае если участок заявителя расположен на землях ДНП, СНТ, НП и т.д.

В случае если распределительный газопровод проходит по территории заявителя участок которого находится на землях ИЖС, то в таком случае ГРО заключает с заявителем Договор присоединения (нулевой договор) с фиксированной оплатой в размене от 39000 руб. до 42000 руб. (стоимость зависит от способа присоединения к действующей сети газоснабжения) который подразумевает комплекс мероприятий по врезке (присоединению), контролю за строительством и пуску сети газопотребления.

В ТУ указаны параметры газопровода, в который можно осуществить врезку, а также дополнительные условия на проектирование.

На основании ТУ являющихся приложением к Договору присоединения можно проектировать сети газопотребления по территории участка заявителя до жилого дома и внутренние сети газопотребления. Проектирование и строительство сети газопотребления от распределительного газопровода до границы участка заявителя выполняются ГРО.

На основании ТУ выданных без Договора на присоединение или с Договором на присоединение (нулевым договором), можно проектировать и строить сети газопотребления от распределительного газопровода до жилого дома и внутренние сети газопотребления.

Шаг 3. Проектирование газопровода-ввода и внутреннего газоснабжения

Проект газоснабжения Вашего дома должен состоять как правило из 2х разделов – ГСН (проект наружного газопровода-ввода) и ГСВ (проект внутреннего газоснабжения).

Перед началом проектирования Вам необходимо заказать топосъемку участка, по которому пройдет газопровод-ввод в масштабе 1:500. Предпочтительно ее иметь в электронном виде, поскольку топосъемка потребуется для любого последующего проектирования сетей или ландшафта на участке.

Проектирование выполняется организацией, имеющей допуск СРО к данному виду проектных работ, на основании договора подряда.

Ориентировочная стоимость для раздела ГСН – 20 000 рублей (при установке на участке редукционного шкафа 30000 руб.), ГСВ – 15 000 рублей (может изменяться в зависимости от объема работ – например для установки котла в подвале или в отдельной постройке потребуется раздел автоматики).

Проектировщикам понадобится геодезическая съемка и, по крайней мере, один выезд на газифицируемый объект, чтобы согласовать расстановку газоиспользующего оборудования (котла и газовой плиты, счетчика, системы контроля загазованности и т.п.).

Необходимо помнить, что помещение, в котором устанавливается газовый котел должно иметь окно (не менее 0,8 м2 застекления) и объем не менее 15 м3, а также высоту потолков не менее 2,5 метров. Расстояние от дымохода котла до окна должно быть не менее 1 метра, а от газовой трубы до электриков (кабеля наружной или внутренней прокладки, розетки и т.п.) от 40 см и более. Все это учесть в проекте – дело проектировщиков.

При выборе котла стоит проконсультироваться со специалистами, но грубо мощность соответствует метражу отапливаемых помещений из расчета 10 кв. метров – 1кВт мощности котла, например, 24 кВт (самый распространенный котел для индивидуальных жилых домов) – до 240 кв. метров.

Работа по проектированию должна закончиться согласованием проекта в техническом отделе эксплуатационной организации (филиале «Газпром ГР ЛО»).

Согласовать проект – обязанность исполнителя проекта. Срок проектирования и согласования – от 14 до 30 дней.

Перед производством строительных работ Вам необходимо по согласованному проекту заключить договор технического надзора за производством работ с ГРО (эксплуатационной организацией).

Можно ли прописать все условия в договоре?

Долевые собственники могут заранее заключить договор соглашение о пользовании долевым имуществом, который также может заменять документ-согласие в некоторых случаях.

Типовой формы для заполнения нет, но существуют конкретные условия к его оформлению. Документ датируется, указывается место заключения и наименование бумаги. В завершение ставятся личные росписи сторон.

Необходимые критерии к заполнению:

• Фамилии, имена, отчества сторон;
• Параметры недвижимости — точный адрес, размер площади и наличие комнат;
• Основание создания права владения недвижимостью;
• Содержание договора.

Примерные пункты относительно договоренности:

Согласно с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, стороны договорились пользоваться жилым помещением в соответствующем порядке:

Петров А.В. пользуется комнатой жилой площадью _____ кв. м.;

Иванова А. И. пользуется комнатой жилой площадью ______ кв. м.;

места общего пользования (кухня, коридор, санузел, ванная комната) используются собственниками совместно.

О чем важнее всего владельцам договориться, то и освещается в заявлении. Самое главное — проставить подписи участников соглашения. Здесь же можно прописать пункты о ремонте, реконструкции, газификации жилья и т.д.

Такой документ очень удобен, если второй собственник не собирается проживать в жилье. Он, как бы заранее дает свое согласие на изменения, о которых нужно договариваться в законном порядке.

Сколько стоит провести газ в СНТ

Финансовые затраты — самая главная проблема, связанная с газификацией СНТ. Принимая решение на общем собрании, многие члены товарищества отказываются от газа только потому, что затраты на его проведение слишком высоки.

• региона, на территории которого находится СНТ;
• протяженности труб, которые предстоит проложить;
• стоимости врезки газового треста в магистраль;
• затрат на инспектирование функциональности труб;
• затрат на подготовку проекта и документов.

Например, в Подмосковье газификация частного дома с прокладкой труб протяженностью 20 метров на участке и разводкой по дому обойдется примерно в 130 000 рублей с учетом газовой плиты, но без всего остального оборудования.