Как правильно рассчитать стоимость за коммунальные услуги

• баланс интересов всех задействованных субъектов, в том числе собственников, управляющей компании, а также организаций и предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги;
• обеспечение потребностей финансового характера компаний ЖКХ, достаточное для эффективной реализации производственных и инвестиционных программ;
• экономическая обоснованность расходов компаний, предоставляющих услуги соответствующего вида, которые подлежат компенсации со стороны собственников помещений;
• раздельное ведение учёта доходов и расходов населения, оплаты задолженности, а также накопительных фондов по каждому отдельному дому;
• открытость сведений о ценах и тарифах на коммунальные услуги, что позволяет любому заинтересованному лицу ознакомиться с искомой информацией и предотвратить неправомерные начисления.

Кроме того, оплата за квартиру должна вноситься регулярно и в установленные сроки. Это позволит не только избежать задолженности и последующих проблем, но и предоставит компаниям, обслуживающим конкретный многоквартирный дом, выполнять свои обязанности должным образом. Речь идёт о том, что если владелец квартиры не внёс платежи в установленный срок, компания недополучила ресурсы, которые необходимы для поддержания стабильной работы. Как следствие, она не в силах обеспечить нормальное функционирование сети. В конечном итоге страдает тот же собственник.

Как начисляется квартплата: по прописанным или по площади?

Квартплатой считается сумма, начисляемая управляющей компании ежемесячно за потребленные коммунальные услуги. Она оплачивается на основании квитанции, направляемой каждому пользователю посредством почты или через электронный личный кабинет.

В квитанцию попадает большое количество различных услуг. Часть из них может стоить дороже или дешевле в зависимости от того, сколько человек в данный момент прописано в квартире. Другие же услуги остаются неизменными, поскольку напрямую зависят не от проживающих людей, а от квадратуры помещения.

Кроме того, установленные счетчики также отменяют нормы тарификации из расчета на каждого человека. При их наличии коммунальные услуги оплачиваются, исходя из потребленного и учтенного количества ресурса, независимо от наличия прописанных людей.

Если приборов учета нет, количество человек будет влиять на следующие типы коммунальных услуг:

• вывоз мусора;
• отвод сточных вод;
• горячее и холодное водоснабжение;
• газ для колонки и газовой плиты;
• электрическая энергия.

Все эти услуги перечислены в Постановлении №354, описывающем порядок проведения расчетов с населением за квартплату.

Кто платит коммунальные платежи при аренде квартиры?

Сдача квартиры в аренду – распространенное явление, предполагающее эксплуатацию помещения третьими лицами на основании договора, включающего в себя следующие обязательные пункты:

1. условия пользования недвижимостью;
2. условия оплаты за услуги, предоставляемые арендаторам.

В случаях, когда по договору аренды взять на себя расходы за коммунальные услуги обязан собственник, все квитанции оплачивает владелец помещения любым удобным для него способом. Если же по условиям документа вносить денежные средства обязан арендатор, на него возлагается ответственность за своевременную и полноразмерную оплату всех предоставляемых ресурсов.

По согласованию с собственником квартиры наниматель вправе заключить договор с организацией, занимающейся управлением МКД, и вносить коммунальные платежи лично либо компенсировать собственнику расходы на КУ после предоставления квартиросъемщиком документов, подтверждающих факт оплаты услуг.

Понятно, что в каждой комнате коммунальной квартиры счетчик не поставишь. Сколько же придется платить каждому собственнику? Расчет прост: организация, которая производит начисления на оплату коммунальных услуг, располагает данными о количестве прописанных на данной жилплощади людей. По истечении расчетного месяца количество потребленных кубометров воды в целом по квартире пропорционально делится на количество жильцов. Каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуги водоснабжения и водоотведения в соответствии с его лицевым счетом.

Бывает так, что в одной комнате коммуналки живет одинокая пенсионерка, которая привыкла экономить все и вся, в том числе и энергоресурсы. А в другой, к примеру, – многодетная семья, потребляющая приличное количество воды, при этом прописанным числится один человек. Представить реакцию пенсионерки после получения квитанции на оплату нетрудно. Чтобы восстановить социальную справедливость, ничего не остается, как составить акт о количестве фактически проживающих в квартире лиц. Необходимо, чтобы документ был подписан двумя собственниками, неплохо заручиться поддержкой (в виде подписи) и председателя Товарищества собственников жилья, если таковое имеется. Далее составленный и подписанный акт нужно предоставить в бухгалтерию управляющей компании и настоять на проведении перерасчета. Та же ситуация, если к кому-то приехали родственники «на три дня», а сами загостились на полгода. Нужно все же уважать своих соседей и не жить за чужой счет.

К сожалению, бывают случаи, когда злостных неплательщиков приходится выпроваживать при помощи полиции. Если это касается незаконных мигрантов, например, то следует обратиться к участковому или в миграционную службу. В самых «тяжелых» случаях – в суд.

Обратите внимание! Если одну из комнат коммунальной квартиры снимает жилец на условиях социального найма, позаботиться об учете энергоресурсов в таком случае должен муниципалитет. Но чтобы все было по закону, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию.

Заполнение квитанции плательщиком в пункте приема платежей

Квитанцию для коммунальных платежек каждый банк разрабатывает свою.

Однако, все они содержат графы и строки, которые нужно заполнить самому:

• название предприятия, получателя денег, и его реквизиты;
• адрес квартиры, фамилию владельца и лицевой счет;
• название коммунальной услуги;
• последние данные учетного прибора;
• объем услуги, за которую делается оплата;
• за какие периоды оплата;
• полная сумма платежа.

Что будет, если не платить за воду

Платить за услуги водоснабжения необходимо до десятого числа следующего месяца. Если оплаты не будут проводиться в течение трех месяцев, вам будет выслано первое предупреждение от коммунальных служб. Если вы не будете платить полгода, то коммунальники имеют полное право обратиться в суд, дабы взыскать с вас задолженность.

В целом ЖК РФ очень сурово относится к неплательщикам. Санкции, предусмотренные в их отношении, начинаются со штрафов и заканчиваются выселением из квартиры с изъятием ценных вещей. Так что будьте осторожны. Припой для медных труб вы можете узнать по ссылке.

Подробности

Как произвести оплату

Производить оплату по счетчикам следует регулярно, своевременно. Чаще всего снимают показания с приборов. Далее передают их в управляющую компанию, затем приходит квитанция, по которой оплачивают.

В какие сроки оплачивать

Показания со счетчиков можно передавать в разный период месяца. Время должно быть указано в договоре, заключенном с водоснабжающей организацией, которая обслуживает дом. Как правило, цифры с приборов нужно передавать в период от 18 – го до 25 – го числа каждый месяц. Рекомендуют уточнять числа у компании, снабжающей водой. Данные можно передавать разными способами, компания, формирующая квитанции, выбирает свой метод.

Выделяют такие методы:

1.по телефону.

2.СМС с данными в определенной последовательности.

3.через интернет.

При отсутствии своевременной информации со счетчиков автоматически начисляют оплату по средним показателям за предыдущие полгода. Если данные не поступают более полугода, то квартиру переводят на оплату за воду по нормативам, которые превышают реальные расходы в несколько раз.

Варианты оплаты

За расходы по ресурсам можно платить, используя интернет, банк, кассу в ЖЭУ. Если карта привязана к онлайн-платежам, то легче всего произвести оплату по интернету. Доступные сайты оплаты:

1.ЕИРЦ, воспользоваться услугами единого информационного расчетного центра.

2.ГИС ЖКХ, услуги портала госуслуг.

3.воспользоваться сайтом банка, в котором получена карта.

На каждом сайте придется зарегистрироваться с указанием адреса прописки, номера лицевого счета. Далее будет осуществлен переход на банковский сайт, где можно оплатить онлайн. При отсутствии интернета можно по квитанции оплатить в любом отделении банка через кассу, либо банкомат. Также оплату производят на почте, в органах сельсовета.