Teres-1t.ru

Инженерные решения
6 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что делать, если соседи по коммуналке не хотят ставить счетчики

Соседи по коммуналке не хотят ставить счетчикиУ трехкомнатной квартиры имеется три владельца. Один собственник некоторое время не проживал на постоянном месте и для экономии средств обратился в управляющую компанию с заявлением. В нем он потребовал пересчитать оплату за квартиру из-за длительного отсутствия. В качестве подтверждения слов он передал официальный документ.

Управляющая компания изучила обращение человека, и отказала в удовлетворении просьбы. Основанием стало отсутствие счетчиков. При отсутствии таковых жильцы обязаны платить с учетом действующих нормативов вне зависимости от того, пользовались они услугами или нет. В процессе общения управляющая компания ссылается на правила, установленные правительством (пункт 86).

Заявитель решил не останавливаться и оспаривать выплату за неиспользуемые по факту услуги. Человек обратился в судебный орган с исковым заявлением. Он требовал признать недействительным пункт нормативного документа, по которому все обязаны платить за коммунальные услуги. Изучением таких дел занимается ВС РФ (Верховный суд), куда и обратился гражданин.

Какие законы определяют ответственность за приборы учета

Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории. Законодательство в коммунальной сфере регулирует вопрос, кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке.

Электрические счетчики обслуживаются поставщиком электроэнергии и управляющей компанией. Их действия нормативно регулируются Гражданским и Жилым кодексом.

ВАЖНО! По закону и управляющая компания, и собственники квартир (приватизированных) должны обеспечивать точную и надежную работу приборов учета.

Также обязательным является исполнение Постановлениями Правительства под №530 (31.08.2006), под №491 (13.08.2006), Федеральным законом под №261 (23.11.2009).

С учётом закона и должны действовать жильцы квартир и работники УК. Поврежденный счетчик должен быть заменен оперативно качественным, осовремененным и надежным прибором.

Читайте так же:
Счетчик меркурий блок питания

Если собственники квартир игнорирую важность этого прибора учета и не допускают электриков для замены, они будут оплачивать электричество по завышенному тарифу.

«Лучше не пустить, чем нарваться на мошенника»

Еще один инструмент, который помогает завоевать доверие потенциальной жертвы, — это умение произвести впечатление осведомленных. «Например, вам звонят и говорят, что завтра будет осмотр и профилактика ваших пластиковых окон. Сейчас у большей части населения окна пластиковые, угадать несложно. Но у человека уже создается впечатление, что это информированные люди», — предупреждает Наталья Карагодина.

Вызвав человека на разговор, сославшись на знание той или иной незначительной детали его жизни, они вытягивают дополнительные подробности, которые затем используют, чтобы произвести впечатление специалистов, знакомых с проблемами собеседника.

Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо соблюдать базовые меры предосторожности. Если вы знаете, что у вас подходит срок замены тех или иных приборов учета, лучше самостоятельно обратиться к крупному официальному поставщику. Возможно, это окажется дороже или дольше, зато позволит быть уверенными в том, что деньги не будут потрачены впустую.

Желательно также заранее подготовить членов семьи, которые могут оказаться в «зоне риска» — например, детей или пожилых родственников, говорит Наталья Карагодина.

газ

Детям лучше просто напомнить о полном запрете на разговоры с незнакомыми людьми, а пожилым можно объяснить, что есть риск столкнуться с мошенничеством, и попросить в подобных ситуациях не принимать решение сразу, сначала связавшись с кем-нибудь из родственников.

Если в семье есть пожилые люди с деменцией, желательно придумать способ, который полностью исключит проникновение в квартиру посторонних, а в идеале — не оставлять их без сопровождения, говорит эксперт.

Кроме того, нужно помнить, что официальные организации всегда предупреждают о своих обходах заранее, в том числе уведомляют об этом управляющие компании, обращают внимание собеседники издания.

Читайте так же:
Мфу с счетчиком отпечатанных страниц

Сотрудники «Мосгаза» всегда одеты в спецодежду синего и оранжевого цвета, имеют при себе удостоверение и никогда не ходят по квартирам по двое, напомнили в компании. Кроме того, в ходе проверок они не оказывают платных дополнительных услуг, а о самих проверках жильцов всегда уведомляют заранее с помощью объявлений, размещенных в подъездах, личного обзвона или сообщений, брошенных в почтовый ящик. Узнать график проверки для своего дома — в том числе внеплановых проверок, которые начались на этой неделе, — также можно самостоятельно на сайте.

Регионы вправе определять группы граждан, которым могут быть предоставлены льготы на установку приборов учёта. Например, в Московской области из бюджета выделяются средства на монтаж счетчиков для:

  • Ветеранов, а также инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
  • Других владельцев квартир, которые получают субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В остальных областях этот список может отличаться. Подробную информацию об этом можно найти в региональных законах.

Для получения льгот на установку и обслуживание счётчиков, собственнику необходимо направить письменное обращение в местную администрацию.

Как понять, кто отвечает за ремонт

В идеальной ситуации порядок действий определяется договором, который заключили наниматель и собственник квартиры. К сожалению, нередко стороны решают обойтись без этого документа. Инициаторами чаще всего выступают собственники жилья, которые не хотят платить налоги.

А потому порядок выяснения отношений будет несколько сложнее. По закону ГК РФ Статья 616 арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране.

По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.

Читайте так же:
Счетчик трафика для opera

Если кошка квартиранта уронила телевизор с полки и у того разбился экран, всё очевидно. Но бывает, что кран или трубу разорвало из-за гидравлического удара. Арендатор здесь не виноват. Собственник тоже, но он может попытаться получить компенсацию Кипяток подали в постель от ресурсоснабжающей организации или управляющей компании. Если же что-то сломалось из-за естественного износа, вопросы к владельцу имущества.

Однако именно квартиранту нужно будет доказывать, что не он сломал что-то, а оно перестало работать из-за естественного износа или дефект возник до его вселения. Это можно сделать, обратившись в экспертную организацию. Она проведёт обследование и выдаст заключение.

Расходы при этом, скорее всего, лягут на квартиранта, хотя можно попробовать поделить их пополам с владельцем квартиры.

Не хочу, но надо

Харьковчанин Владимир признался, что на днях к нему приходили из газконторы и предлагали поставить газовый счетчик.

«Я спросил: «Зачем?» Мне ответили: «Для экономии газа и денег». Я ответил, что пусть экономят в другом месте, у меня только плита. Зачем мне счетчик?!» — задает резонный вопрос Владимир.

Оказывается, что не все украинцы в курсе, что, согласно Закону Украины «Об обеспечении коммерческого учета природного газа», до 2021 года необходимо обеспечить всех потребителей 100% учетом природного газа. Индивидуальные счетчики устанавливаются бесплатно в рамках инвестиционной программы за средства, выделенные в виде тарифа на распределение природного газа (абонплату за доставку).

Как рассказали «Вестям» в АО «Винницаоблэнерго, все идет по графику: сначала частный сектор и дома, где кроме плиты есть еще и газовая колонка, а затем дома, где есть только плита.

«Процедура эта не из простых. Сначала надо сделать поквартирный обход и извещение о том, что в доме будет проходить установка счетчиков. На время проведения работ в доме временно отключают газ. От жителей зависит, в какие сроки будет восстановлена его подача: чем быстрее сотрудники попадут в квартиру, тем быстрее включат газ. В этом большие проблемы, так как не все пускают сотрудников для установки газового счетчика. А подача газа в дом осуществляется после 100% установки счетчика всем жильцам. Тех же, кто проявляет принципиальность, можно и обойти. Но сотрудники газовой компании составляют акт, и после этого мы вправе переводить потребителя на предельные нормы потребления газа. Это прописано в статье 4 раздела IX Кодекса газораспределительных систем. Если сейчас при пользовании газовой плитой норма потребления на одного человека — 3,28 кубометра, то предельная норма выше в три раза — 9,8 кубометра в месяц«, — рассказывает нам инспектор Светлана Иващенко.

Читайте так же:
Счетчик для измерения длины ткани

Распространенные вопросы

Мы собрали ответы на самые распространенные вопросы собственников. Они помогут определиться с целесообразностью установки приборов учета.

Нужен ли счетчик, если в квартире только газовая плита?

Нет. Если мощность оборудования не превышает два кубометра в час, установка не нужна.

Нужно ли ставить счетчик на газ в 2019 году?

Да. В отапливаемых газом помещениях должны стоять приборы учета. Это поможет экономить природное топливо и сократит расходы собственников.

Как самому выбрать счетчик?

Чтобы сделать правильный выбор, обратите внимание на такие факторы:

  1. Пропускная способность. Речь идет о максимальном количестве газа, который прибор может измерить за единицу времени.
  2. Конструктивные особенности. Обратите внимание на подачу газа: слева или справа. Предварительно нужно набросать схему подключения счетчика.
  3. Наличие термокорректора. Он обеспечивает более точный расход газового топлива. Термокомпенсатор учитывает изменения газа из-за колебаний температуры воздуха. Такие приборы устанавливают на улице.

При выборе газомера нужно учитывать место установки. Если счетчик будет находиться в квартире, важно обратить внимание на уровень шума. Слишком громкий аппарат будет причинять неудобства. Также обратите внимание на габариты. Для установки в квартире выбирайте счетчик небольших размеров.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector