Загрузка...Обязательно ли ставить счетчики на воду
Обязательно ли ставить счетчики на воду
В последние годы законодательство в сфере ЖКХ постоянно изменяется, регулярно принимаются новые поправки, при этом некоторые принятые нормы все еще не вступили в силу и сроки откладываются на неопределенное время. Несмотря на то, что закон, регулирующий правила установки и эксплуатации приборов учета, был принят еще в 2009 году, многие собственники не знают, обязательны ли счетчики воды, и что грозит за их отсутствие.
Если квартира не приватизирована
С установкой устройств контроля расхода энергоресурсов возникает вопрос разграничения ответственности. Собственники по коммерческому договору или ответственные за недвижимость сотрудники органов государственной власти однозначно определены законом как лица, в обязанность которых входит установка счетчиков.
Проблема в сторонах договора социального найма. Наниматели по договору социального найма отказываются нести ответственность за состояние недвижимости, ремонтировать или устанавливать приборы учета. Собственник – муниципальное образование – даже с точки зрения здравого смысла не уследит за всем жилым фондом, хотя и Гражданский, и Жилищный кодекс предусматривают такую обязанность.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Муниципальные образования заинтересованы в выполнении программы по сохранению природных ресурсов, принятой в регионе, поэтому заинтересованы в экономии и учете воды в том числе.
Решит проблему включение условия об ответственности нанимателя за установку счетчиков и текущее состояние недвижимости в договор или дополнительное соглашение к договору социального найма.
Умный и со связями
Хорошо, с зонами ответственности разобрались.
Давайте попробуем понять, что такое «умный учёт электроэнергии».
Перечень требований к «умным» счётчикам приведён в постановлении правительства №890. Вот оно.
Энергомера СЕ208 заявлен как соответствующий 890 постановлению
Опять же, переведу.
«Умный» прибор учёта измерят бОльшее число параметров, нежели обычный. Он не только считает электроэнергию накопительным итогом, а делает замеры через короткие промежутки времени, знает ток, напряжение, частоту сети и прочее. Все эти параметры он записывает в свой внутренний энергонезависимый журнал. Чтобы потом их можно было оттуда достать, в случае необходимости.
«Умный» прибор учёта имеет канал связи до сервера энергетиков, куда регулярно передаёт свои измерения. Про канал связи ещё поговорим отдельно.
«Умный» прибор учёта имеет защиту от вскрытия и всяких волшебных магнитов. При попытке их использовать отправит на сервер тревожный сигнал.
Самое важное. По команде с сервера «умный» счётчик сможет отключить потребителя от сети или ограничить его. Прощайте монтёры с бокорезами, здравствуйте диспетчера с кнопками в интерфейсе.
Отмечу, что отключить потребителя в плане техники станет проще. Но вот регуляторика в отношении потребителей физиков пока не поменялась и вырубить ему электричество так же сложно. Он должен уйти в минус на два месяца, после чего будет «последнее китайское предупреждение». И если физик все равно не платит, то происходит отключение через комиссию с актом. И только в том случае, если отключение не несёт угрозы жизни или здоровью потребителя. Т.е. энергетикам проблем хватит. Но на бокорезах они сэкономят, это да.
Плюс — психологический момент. Сама возможность отключения по команде с сервера может сделать часть потребителей куда более дисциплинированными. А может и не сделать, посмотрим.
Наверняка, у читателей возникает логичный вопрос — сколько ж стоит вся эта инициатива? Новые приборы учёта, каналы связи, сервера. И главное, за чей счёт весь банкет? И зачем?
Куда обращаться для проведения проверки
Исследованием водомеров занимаются специализированные фирмы или индивидуальные предприниматели. Управляющие компании не могут навязывать клиентам свои услуги в этой области. Но сотрудник УК должен снять пломбу, чтобы обеспечить доступ эксперта к прибору учета.
Алгоритм действий пользователя таков:
- Нужно зафиксировать показания счетчика и дату.
- Передать данные в управляющую или поставляющую компанию вместе с заявлением о проведении поверки.
- В течение 30 дней найти фирму и провести мероприятия.
Метод исследования и стоимость
Компании, производящие метрические исследования, предоставляют разные виды услуг. С ними клиент составляет отдельный договор. Ему предложат одну из таких услуг:
Суммы штрафов за хищение ресурсов
Несанкционированное использование ресурсов в обязательном порядке влечет за собой наказание: это могут быть не только штрафы (часто очень внушительных размеров), но и уголовная ответственность.
Размер штрафа определяется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов.
Основные нарушения потребления ресурсов:
- штраф за магнит на электрическом счетчике – отключение ресурса и взыскание от двух с половиной до десяти тысяч рублей за остановку счетчика;
- остановка счетчика воды – при использовании магнита на приборе выписывается штраф от трех до восьми тысяч рублей;
- остановленный магнитом газовый счетчик – штраф в размере от двадцати пяти до пятидесяти необлагаемых минимальных доходов;
- незаконная врезка в газосистему – от десяти до двадцати пяти тысяч рублей;
- используется старый счетчик – наказание за использование прибора с истекшим термином наказывается штрафом до трехсот рублей;
- обход счетчика – сумма строго индивидуальна в каждом конкретном случае.
Формы наказания
Самовольное вмешательство в работу приборов учета — нарушение, которое карается по действующим законам РФ. Ответственность за такие манипуляции может быть административной и уголовной.
Штраф, если прикрепил магнит к счетчику, определяют в зависимости от величины причиненного ущерба:
- Кодекс админ. нарушений предполагает для граждан наказание в размере 10–15 тыс. руб. Должностные лица могут подвергаться дисквалификации, а заплатить им потребуется не менее 30 тыс. руб.
- За причинение крупных убытков (выше 250 тыс. руб.) физические лица отвечают по Уголовному кодексу. Санкции включают штраф до 300 тыс. руб. или лишение свободы на срок до 2 лет с наложением ареста на 80 тыс. руб.
Проверки состояния счетчиков проводят сотрудники организаций, которые их монтировали. По факту обнаружения нарушений поставщики ресурсов также выставляют квитанцию для покрытия нанесенного ущерба.
Перерасчет выполняется со дня установки чуждого устройства до даты его устранения. Определить точное время совершения правонарушения достоверно невозможно. Поэтому обычно обсчитывается период с последней проверки специалистами уполномоченных служб в пределах полугода. Из-за этого размер штрафа за магнит на счетчике становится весьма значительным.
На заметку! Для вычисления задолженности применяются санкции, актуальные на момент обнаружения незаконного вмешательства.
Когда необходимо ставить счетчики на воду в 2021 году по закону
Как упоминалось выше, установка счетчиков воды – это наша юридическая обязанность. Поэтому, несмотря на разговоры о возможной отмене этой нормы, ожидать не стоит. Непосредственно жителей, которые не хотят устанавливать измерительный прибор или не имеют для этого средств, наказывать никто не может. Но повышение ставок может сильно ударить по вашему карману.
В итоге осталось посчитать все затраты на сами приборы учета, их установку и ежемесячную арендную плату и сравнить с тем, что жильцы квартиры ожидают без них в 2021 году. В таком жилье оплата потребления воды рассчитывается умножением нормативная ставка, утверждаемая местными властями по количеству людей, зарегистрированных на данной жилой площади.
Каждый год к тарифу будет применяться дополнительный коэффициент. В 2021 году коэффициент мультипликатора для воды без счетчика останется таким же, как в 2020 году, в соответствии с Постановлением от 6 мая 2011 года n. 354 «О предоставлении ЖКХ собственникам МКД» в силе с 27.12.2018.
Таким образом, в 2021 году те, кто не установил счетчики на воду, будут платить за свое потребление на 50% больше, т.е коэффициент мультипликатора будет 1,5. Это существенно влияет на семейный бюджет.
Помимо прочего, управляющие компании несут ответственность за то, в какой степени нормы Закона применяются в вверенных им домах. Их задача – достичь максимального количества квартир, оборудованных счетчиками воды. Поэтому они активно работают в этом направлении, даже иногда предусматривая рассрочку на несколько месяцев.
С установкой устройств вы избавитесь от головной боли перед управляющей компанией, которая настойчиво просит это сделать, и значительного снижения затрат на воду, так как это будет напрямую зависеть от реального потребления.
Для установки водомера необходимо обратиться в управляющую компанию. Если у него нет разрешения на эту деятельность, он обязан предоставить список организаций, которые предоставляют эту услугу.
Для владельцев муниципального жилья счетчики воды устанавливаются бесплатно; для приватизированных квартир стоимость может колебаться в пределах 4000-7000 руб.
После монтажа необходимо пригласить представителя управляющей компании, который составит акт ввода в эксплуатацию и поставит печать. Пломбирование – бесплатная услуга.
Вы знаете, кому следует устанавливать в многоквартирном доме общий счетчик тепла?
Законом предусмотрена рассрочка на оплату установки счетчиков — до 5 лет. Если испытываете финансовые трудности, а установить приборы учета необходимо (в том числе и для экономии), подайте соответствующее заявление в ресурсоснабжающую организацию.
В Приказе Минрегиона России № 627 от 29.12.11 описаны случаи, в которых приборы учета воды технически невозможно установить. Например тогда, когда для этого требуется капремонт или реконструкция инженерных систем. Если сомневаетесь в возможности установки, напишите заявку в свою УК (или ТСЖ).
Представители УК (ТСЖ) проведут обследование, по результатам составят акт. Если выяснится, что счетчики в вашей квартире установить технически невозможно, вы не будете платить по повышенному тарифу.
