Teres-1t.ru

Инженерные решения
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Акт приема-передачи техники

Акт приема-передачи техники

Акт приема-передачи техники может составляться как в силу неких внутренних правил учета движения техники внутри предприятия, так и в силу внешней передачи техники от собственника иным лицам, например:

  • по договорам аренды спецтехники;
  • или договорам купли-продажи;
  • по договорам поставки техники;
  • по договорам на монтаж оборудования и т.д.

Акт о внешней (договорной) передаче техники становится неотъемлемым приложением соответствующего договора.

Акт приема-передачи техники, обусловленный внутренним движением техники в пределах предприятия, становится учетно-бухгалтерским документом. Как правило, внутренними актами оформляется прием-передача транспортных средств от одного водителя другому либо от предприятия водителю и наоборот.

Когда подписывается акт приема передачи квартиры

Составление может потребоваться при проведении операций с недвижимостью, как частными лицами, так и юрлицами. Случаи, когда подписывается акт приема передачи квартиры:

  • при сдаче в аренду;
  • покупке квартиры в новостройке;
  • приобретении жилья на вторичном рынке.

Но и в случае оформления дарения, даже родственником, передаточный акт квартиры не помешает. Иногда его не составляют, в особенности, если помещение пустое, без мебели, а сам договор касается найма. Тогда в самой бумаге указывают показания счетчиков и день оплаты за жилье.

Содержание документа

Содержание документа

Наиболее часто переуступка оснащения выполняется при строительстве объектов, в процессе которого Заказчик передает снаряжение Подрядчику под монтаж, а в последствии выполняется обратная процедура передачи Заказчику уже смонтированного снаряжения для принятия его к пуску. Процедура передачи закрепляется актом, оформленным либо на стандартной форме ОС-15, либо на обыкновенном листе А4 в произвольном виде.

Акт оформляется Заказчиком в 2-х экземплярах, с вручением подписанных экземпляров, удостоверяющих факт переуступки снаряжения, каждому участнику сделки. Статус обоих экземпляров акта равнозначный.

Независимо от того, заполняются ли результаты переуступки на унифицированном бланке ОС-15 или в произвольном виде на чистой бумаге (можно на фирменном бланке) документ обязан содержать три основных раздела:

Первый раздел – титульный

  • В нем отображаются реквизиты участников:
  • Название учреждения-заказчика
  • Название подрядчика монтажной фирмы.
  • Дата и место оформления акта
  • Сроки выполнения монтажных работ
  • Дата сдачи смонтированного оснащения в эксплуатацию согласно соглашению и по факту.
Читайте так же:
Данные по счетчику оплаченные

Второй раздел – таблица

  • Раздел представляет собой таблицу, состоящей из 11 столбцов:
  • Столбец 1. Название оборудования.
  • Столбцы 2, 3 и 4 отображают номера:
    • Заводской номер оборудования.
    • Номер паспорта.
    • Позиционный номер, согласно технологической схеме.
    • В 6-м столбце заполняется дата.
    • В 7-м столбце – номер документа, подтверждающего прием оснащения.

    Данный раздел расположен на обратной стороне бланка. Здесь заполняются сведения, которые отмечают расхождение технических параметров оборудования по отношению к проектной документации, состояние комплектности снаряжения и прочие замечания об обнаруженных дефектах.

    Акт можно оформлять, как на отдельный вид оснащения, так и на весь перечень, перечислив название в таблице бланка.

    Примечание. Проставление подписи в приемно-передающем документе принимающей стороной обозначает, что снаряжение принято с отсутствием претензий или с теми замечаниями, которые отмечены в третьей части бланка.

    Если в учреждении используется бланк, принятый руководством, то в нем должны быть те же разделы, что и в стандартном шаблоне ОС-15.

    Юридический статус акта будет сохранен в условиях:

    • Если акт является составной частью соглашения. При отсутствии соглашения, акт теряет свое значение.
    • Если акт переуступки снаряжения утвержден подписью и печатью Заказчика.

    Заполнение бланка осуществляется не менее, чем в 2-х экземплярах, с вручением каждому участнику операции по одной копии.

    Акт приема передачи счетчиков пример

    Данный акт является не обязательным, но в некоторых случаях очень полезным документом, фиксирующим факт передачи квартиры от продавца покупателю. Акт составляется в дополнение к договору купли-продажи квартиры и содержит некоторые условия сторон для передачи квартиры, после его подписания недвижимость переходит в собственность покупателя и вся ответственность по содержанию и сохранности ложится на него. Форма акта представленного на сайте не является единственно верной и может быть дополнена необходимыми пунктами условий приёма-передачи, однако она отражает оптимальный набор данных которых в большинстве случаев достаточно. Единой формы передаточного акта, утвержденного законодательством РФ, не существует.

    акт приёма-передачи квартиры

    Скачать акт приема-передачи квартиры

    Скачать акт приема-передачи квартиры

    Образец акта приема-передачи квартиры

    Образец акта приема-передачи квартиры

    Процесс купли или продажи квартиры

    Переезжаете и продаете квартиру? Самостоятельно справляясь с этой задачей без помощи риэлторов, вы сможете значительно сэкономить, но вам нужно знать, какие документы понадобятся. Тщательно соблюдайте последовательность действий и вам не понадобится переживать за все мелкие нюансы. Потребует этот процесс и финансовых трат. Основные этапы продажи квартиры таковы:

    • определение рыночной стоимости жилплощади;
    • нюансы подготовки квартиры к продаже;
    • оформление нужного комплекта бумаг;
    • выставление вашего объявления на рынке недвижимости;
    • поиск возможных покупателей и процесс переговоров с ними;
    • подписание предварительного договора;
    • осуществление денежного расчета;
    • окончательное подписание договора и регистрация нового владельца;

    Когда до подписания договора купли-продажи еще далеко, вам прежде всего следует определиться со стоимостью вашего жилья. Обычно берутся полярные предложения — по максимальной и минимальной стоимости аналогичного жилья, а ценой становится средний показатель, который часто отражает истинное положение дел. Улучшению процесса продажи жилья послужит снижение стоимости вашей квартиры, но учитывая динамику роста цен на недвижимость, это далеко не всегда оправдано, ведь именно на жилье стоимость непрерывно растет.

    Нюансы при продаже квартиры

    Чтобы ваше жилье могло иметь большую стоимость, вам придется привести вашу жилплощадь в надлежащее состояние. Вы можете сделать косметический ремонт — поклеить новые обои, освежить пол и потолок, убрать мебель. К моменту продажи нужно вывезти весь ненужный хлам, сделав вашу жилплощадь более презентабельной и просторной. Это поспособствует увеличению спроса среди потенциальных клиентов, готовых оценить по достоинству проведенную работу.

    Ключевые требования, которые можно предложить для приобретения жилплощади — это оперативный сбор документов, поскольку в случае промедления потенциальный клиент может передумать и найти более подходящий вариант.

    Какие документы понадобятся? Прежде всего — подтверждение права собственности продавца, имеющего право продажи квартиры, это:

      ;
    • паспорта совершеннолетних собственников реализуемого жилья;
    • свидетельства о рождении для несовершеннолетних хозяев (моложе 14 лет).

    Главный документ, необходимой при совершении сделки, это кадастровый паспорт. Продавая недвижимое имущество находящееся в совместной собственности вам понадобится свидетельство о браке и согласие второго супруга на проведение сделки. Если один из владельцев не достиг 18 лет, вам нужно разрешение органов опеки.

    Еще вам понадобится выписка из домовой книги, там перечислены все, кто прописан на данной жилплощади. Другая важная бумага из ЖЭКа — подтверждающая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.

    Следующий этап оформления сделки — составление предварительного договора и внос задатка. Все это говорит о серьезности намерений покупателя и продавца — в случае отказа от покупки продавцу останется задаток, а если передумал продавец — задаток должен быть возвращен в двойном размере. Хотя эти условия определяются в предварительном договоре и могут быть иными.

    Советы при покупке квартиры

    Покупателю нужно обратить внимание на следующие детали:

    • не имеется ли у продавца ограничений по распоряжению имуществом — квартира может быть заложена в банке как обеспечение кредита;
    • по завещанию собственника у квартиры уже может быть другой правообладатель;
    • арест имущества продавца-должника.

    Все прежние владельцы должны быть выписаны из домовой книги и не находится в местах лишения свободы. Покупатель обязан детально проверить указанные в документах реквизиты и личные данные на наличие ошибок.

    Окончанием проводимой сделки считается составление акта приемки, но перед этим продавцу должны быть перечислены денежные средства. Для обеспечения безопасности, в процесс вовлекается банк — он гарантирует обеим сторонам, участвующим в сделке обеспечение взятых на себя обязательств. Неплохой способ — использование депозитной ячейки, в которую закладывается искомая сумма.

    Типового договора о правилах продажи квартир нет. Он составляется произвольно, в присутствии юриста, что дает гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. Также можно воспользоваться одним из типовых бланков договора купли-продажи квартиры на нашем сайте. Документ фиксирует все необходимые реквизиты, тщательно регулирует все юридические вопросы.

    Далее регистрация права собственности происходит в контрольном регистрирующем органе, а заключительный этап — акт приема-передачи собственности. Там фиксируется стоимость, реквизиты состояние жилья на момент продажи. После его подписания, продавец обращается в банк с целью выемки финансовых средств из депозитной ячейки, сделка считается полностью завершенной.

    Акт приема-передачи квартиры на «вторичке»

    Покупка на вторичке выглядит немного проще, поскольку жилье уже давно находится в эксплуатации, а потому пригодно для проживания. На этой стадии самое главное подтвердить, что технические показания в тексте соглашения полностью соответствуют явным характеристикам объекта.

    Особых требований к содержанию такого Акта нет, поэтому участники могут сделать свое соглашение по любому универсальному образцу. Так, при осмотре предстоит обращать внимание на следующие показатели:

    • сколько квадратов составляет площадь недвижимости;
    • исправность счетчиков и других коммуникаций;
    • наличие долгов по коммунальным платежам (деньги погашаются продавцом или покупателем по обоюдному согласию).

    Если на это стадии не будут установлены недостатки и замечания не найдут своего отображения в Акте, то восстановить претензий и запросить устранение недочетов уже не получится. Новому хозяину придется исправлять все самостоятельно. Если покупатель сомневается в своей компетентности, то можно привлечь к процедуре третье лицо, действующее на основании нотариальной доверенности.

    Образец акта приема передачи квартиры можно скачать здесь

    Правила составления

    Шаблонного образца АППК не существует. Это значит, что документ допускается оформлять в произвольной форме либо, если в фирме предусмотрен шаблонный бланк АППК, на нем.

    При составлении акта необходимо учитывать следующие рекомендации:

    1. АППК должен обладать определенной структурой, состоящей из шапки, главной и заключительной частей.
    2. АППК должен обязательно быть подписан обоими участниками сделки. При этом, если одна из сторон, которая участвует в составлении документа, действует по доверенности, данные об этом также необходимо занести в АППК. Нужно указать дату оформления доверенности, прочие сведения для идентификации документа.
    3. Если при передаче предмета присутствовали свидетели, информацию о них нужно добавить в акт. Необходимо указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, а также проставить в акте подписи свидетелей.

    Удостоверять заполненный бланк штампом необязательно. Не так давно требование об обязательном применении штемпелей для заверения документов было отменено. Ставить штамп нужно лишь в том случае, если это прописано в локальных нормативных актах фирмы.

    АППК можно оформить на обыкновенном листе любого формата либо на фирменном бланке компании с оттиском реквизитов. Его можно как написать от руки, так и напечатать. АППК заполняется всегда не меньше, чем в 2 экземплярах.

    Один экземпляр остается у того, кто раньше нес ответственность за хранение ключей, 2-й экземпляр подлежит передаче новому обладателю.

    В какой валюте составлять первичные документы?

    Стоит обратить внимание, что одним из обязательных реквизитов, которые содержит акт приема — передачи товара, является величина денежного измерения факта хозяйственной жизни с указанием единиц измерения. Четкого указания о том, что первичные документы следует составлять только в рублях, в законодательстве не содержится. Однако при этом стоит учитывать, что объекты бухгалтерского учета (активы, доходы, расходы и прочее) нужно отражать в рублях. Бухгалтерская отчетность также оформляется в российских рублях. Таким образом, учитывая эти 2 факта, первичные документы, которые подтверждают факты хозяйственной жизни, нужно составлять в рублях.

    Если вы работаете с иностранными контрагентами и использование иностранной валюты обусловлено необходимостью, можно поступить следующим образом: предусмотреть несколько граф для разных единиц измерения или составить дополнительный документ, который будет разъяснять содержание документа, составленного в валюте.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector